Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Janszpad 12

3191HD Hoogvliet Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.083
+2,9%
[ € 373.193 – € 474.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.480[ € 389.006 – € 429.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.207[ € 416.625 – € 460.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.083 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 11.99412 maanden +2,9%
€ -3.97112 mnd vs. NL -1,0%
Schout Janszpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.083 voor Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.083.

Verwachte verkoopprijs Schout Janszpad 12
€ 439.207[ € 416.625 – € 460.481 ]
Verkoper houdt over€ 433.126−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.141+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Janszpad 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 409.480[ € 389.006 – € 429.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Janszpad 12 adviseren wij in een bod van € 439.207, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.480 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.083+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.207+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.167+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Janszpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Janszpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.083
Verwachte verkoopprijs€ 439.207
Verwachte vraagprijs€ 409.480
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.083 ligt Schout Janszpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout Janszpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.083 (bandbreedte € 373.193 – € 474.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 409.480 (bandbreedte € 389.006 – € 429.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schout Janszpad 12 adviseren wij een bod van € 439.207 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Janszpad 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Janszpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schout Janszpad 12 ligt rond € 424.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Janszpad 12?
Huishoudens in de buurt van Schout Janszpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.