Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesch 1

3191KH Hoogvliet Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.384
+2,9%
[ € 350.578 – € 446.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.813[ € 364.622 – € 403.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.508[ € 392.333 – € 433.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.384 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.26712 maanden +2,9%
€ -3.73012 mnd vs. NL -1,0%
Driesch 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.384 voor Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.508. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.384.

Verwachte verkoopprijs Driesch 1
€ 413.508[ € 392.333 – € 433.632 ]
Verkoper houdt over€ 407.709−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.928+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Driesch 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 383.813[ € 364.622 – € 403.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesch 1 adviseren wij in een bod van € 413.508, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.813 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.384+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.508+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.183+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesch 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesch 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.384
Verwachte verkoopprijs€ 413.508
Verwachte vraagprijs€ 383.813
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Palspad 14, 3191HG Hoogvliet Rotterdam
Schout Palspad 14
1986 · 109 m²
€ 362.838
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Straatbeeld van Henk Miliusstraat 48, 3191WE Hoogvliet Rotterdam
Henk Miliusstraat 48
1988 · 98 m²
€ 438.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.384 ligt Driesch 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driesch 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.384 (bandbreedte € 350.578 – € 446.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 383.813 (bandbreedte € 364.622 – € 403.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Driesch 1 adviseren wij een bod van € 413.508 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesch 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesch 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Driesch 1 ligt rond € 398.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesch 1?
Huishoudens in de buurt van Driesch 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.