Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijster 26, 3191SE Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Bijster 26

3191SE Hoogvliet Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.421
+2,9%
[ € 327.730 – € 417.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.500[ € 339.625 – € 375.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.055[ € 365.437 – € 403.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.421 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,9%
€ -3.48712 mnd vs. NL -1,0%
Bijster 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.421 voor Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.055. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.421.

Verwachte verkoopprijs Bijster 26
€ 386.055[ € 365.437 – € 403.904 ]
Verkoper houdt over€ 380.558−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.926+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Bijster 26
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 357.500[ € 339.625 – € 375.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijster 26 adviseren wij in een bod van € 386.055, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.421+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.055+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.358+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijster 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijster 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.421
Verwachte verkoopprijs€ 386.055
Verwachte vraagprijs€ 357.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weije 108, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 108
1980 · 101 m²
€ 364.421
Straatbeeld van Lijster 2, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 2
1980 · 106 m²
€ 382.336
Straatbeeld van Boerenhoek 83, 3191TA Hoogvliet Rotterdam
Boerenhoek 83
1979 · 95 m²
€ 371.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.421 zit Bijster 26 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bijster 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.421 (bandbreedte € 327.730 – € 417.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 357.500 (bandbreedte € 339.625 – € 375.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Bijster 26 adviseren wij een bod van € 386.055 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijster 26 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijster 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bijster 26 ligt rond € 372.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijster 26?
Huishoudens in de buurt van Bijster 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.