Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 76

3191VA Hoogvliet Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.017
+2,9%
[ € 428.575 – € 545.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.048[ € 446.546 – € 493.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.598[ € 478.697 – € 529.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.017 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.77412 maanden +2,9%
€ -4.56012 mnd vs. NL -1,0%
Achterweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.017 voor Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.017.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 76
€ 504.598[ € 478.697 – € 529.086 ]
Verkoper houdt over€ 497.797−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.840+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 76
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 470.048[ € 446.546 – € 493.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 76 adviseren wij in een bod van € 504.598, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.048 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.598+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.828+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 470.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.017
Verwachte verkoopprijs€ 504.598
Verwachte vraagprijs€ 470.048
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Dorpsstraat 237, 3191VE Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 237
1937 · 115 m²
€ 337.607
Straatbeeld van Dorpsstraat 239, 3191VE Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 239
1937 · 115 m²
€ 421.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.017 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.017 (bandbreedte € 428.575 – € 545.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 470.048 (bandbreedte € 446.546 – € 493.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Achterweg 76 adviseren wij een bod van € 504.598 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 76 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 76 ligt rond € 487.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 76?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.