Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Raadtkade 7, 3191VJ Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Jan de Raadtkade 7

3191VJ Hoogvliet Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.455
+2,9%
[ € 224.800 – € 286.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.928[ € 233.632 – € 258.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.351[ € 251.622 – € 278.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.455 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.22512 maanden +2,9%
€ -2.39212 mnd vs. NL -1,0%
Jan de Raadtkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.455 voor Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.455.

Verwachte verkoopprijs Jan de Raadtkade 7
€ 265.351[ € 251.622 – € 278.107 ]
Verkoper houdt over€ 261.182−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.808+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Raadtkade 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 245.928[ € 233.632 – € 258.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Raadtkade 7 adviseren wij in een bod van € 265.351, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.928 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.455+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.351+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.619+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Raadtkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 245.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 255.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Raadtkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.455
Verwachte verkoopprijs€ 265.351
Verwachte vraagprijs€ 245.928
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Raadtkade 17, 3191VJ Hoogvliet Rotterdam
Jan de Raadtkade 17
1922 · 66 m²
€ 358.428
Straatbeeld van Dorpsstraat 237, 3191VE Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 237
1937 · 115 m²
€ 337.607
Straatbeeld van Dorpsstraat 239, 3191VE Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 239
1937 · 115 m²
€ 421.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.455 is Jan de Raadtkade 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan de Raadtkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.455 (bandbreedte € 224.800 – € 286.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 245.928 (bandbreedte € 233.632 – € 258.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Jan de Raadtkade 7 adviseren wij een bod van € 265.351 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Raadtkade 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Raadtkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Raadtkade 7 ligt rond € 255.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Raadtkade 7?
Huishoudens in de buurt van Jan de Raadtkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.