Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepnet 1

3192DH Hoogvliet Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.774
+2,9%
[ € 387.881 – € 493.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.885[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.774 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.46612 maanden +2,9%
€ -4.12712 mnd vs. NL -1,0%
Schepnet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.774 voor Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.885. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.774.

Verwachte verkoopprijs Schepnet 1
€ 455.885[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.620−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.153+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schepnet 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepnet 1 adviseren wij in een bod van € 455.885, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.774+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.885+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepnet 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 440.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepnet 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.774
Verwachte verkoopprijs€ 455.885
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 19, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 19
1980 · 115 m²
€ 415.319
Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.774 ligt Schepnet 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepnet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.774 (bandbreedte € 387.881 – € 493.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schepnet 1 adviseren wij een bod van € 455.885 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepnet 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepnet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schepnet 1 ligt rond € 440.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepnet 1?
Huishoudens in de buurt van Schepnet 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.