Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebakkersoord 6

3193LX Hoogvliet Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.569
+2,9%
[ € 435.221 – € 553.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.943[ € 454.046 – € 501.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.774[ € 485.829 – € 536.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.569 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.98712 maanden +2,9%
€ -4.63112 mnd vs. NL -1,0%
Langebakkersoord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.569 voor Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.774. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.569.

Verwachte verkoopprijs Langebakkersoord 6
€ 511.774[ € 485.829 – € 536.969 ]
Verkoper houdt over€ 504.894−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.159+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Langebakkersoord 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 477.943[ € 454.046 – € 501.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebakkersoord 6 adviseren wij in een bod van € 511.774, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.943 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.774+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.363+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebakkersoord 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 494.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebakkersoord 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.569
Verwachte verkoopprijs€ 511.774
Verwachte vraagprijs€ 477.943
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 62, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 62
2025 · 134 m²
€ 604.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebakkersoord 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.569 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebakkersoord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.569 (bandbreedte € 435.221 – € 553.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 477.943 (bandbreedte € 454.046 – € 501.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Langebakkersoord 6 adviseren wij een bod van € 511.774 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebakkersoord 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebakkersoord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Langebakkersoord 6 ligt rond € 494.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebakkersoord 6?
Huishoudens in de buurt van Langebakkersoord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.