Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijstraat 54

3193TJ Hoogvliet Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.891
+2,2%
[ € 413.504 – € 526.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.311[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.891 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,2%
+€ 10.29812 maanden +2,2%
€ -5.93512 mnd vs. NL -1,3%
Karwijstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.891 voor Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.311. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.891.

Verwachte verkoopprijs Karwijstraat 54
€ 487.311[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 480.701−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.207+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.701

Wat is de vraagprijs?

Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Karwijstraat 54
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijstraat 54 adviseren wij in een bod van € 487.311, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.891+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.311+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.677+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.891
Verwachte verkoopprijs€ 487.311
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karwijstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.891 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karwijstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.891 (bandbreedte € 413.504 – € 526.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Karwijstraat 54 adviseren wij een bod van € 487.311 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijstraat 54 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Karwijstraat 54 ligt rond € 469.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Karwijstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.