Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietsekerkweg 70

3194AM Hoogvliet Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.744
+2,9%
[ € 395.775 – € 503.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.467[ € 412.744 – € 456.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.558[ € 441.636 – € 488.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.744 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.72012 maanden +2,9%
€ -4.21112 mnd vs. NL -1,0%
Hoogvlietsekerkweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.744 voor Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.744.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietsekerkweg 70
€ 465.558[ € 441.636 – € 488.123 ]
Verkoper houdt over€ 459.187−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.019+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietsekerkweg 70
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 434.467[ € 412.744 – € 456.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietsekerkweg 70 adviseren wij in een bod van € 465.558, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.467 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.558+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.836+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietsekerkweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 434.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietsekerkweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.744
Verwachte verkoopprijs€ 465.558
Verwachte vraagprijs€ 434.467
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 259, 3191VG Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 259
1910 · 90 m²
€ 479.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.744 ligt Hoogvlietsekerkweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietsekerkweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.744 (bandbreedte € 395.775 – € 503.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 434.467 (bandbreedte € 412.744 – € 456.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hoogvlietsekerkweg 70 adviseren wij een bod van € 465.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 70 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietsekerkweg 70 ligt rond € 449.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietsekerkweg 70?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.