Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietsekerkweg 80

3194AM Hoogvliet Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.702
+2,0%
[ € 477.578 – € 607.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.500[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.054[ € 531.121 – € 587.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.702 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,2%
+€ 10.67312 maanden +2,0%
€ -11.88812 mnd vs. NL -2,2%
Hoogvlietsekerkweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.702 voor Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.702.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietsekerkweg 80
€ 561.054[ € 531.121 – € 587.029 ]
Verkoper houdt over€ 553.632−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.425+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.632

Wat is de vraagprijs?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 522.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Hoogvlietsekerkweg 80
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 522.500[ € 496.375 – € 548.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietsekerkweg 80 adviseren wij in een bod van € 561.054, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 522.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.054+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietsekerkweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 522.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 542.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietsekerkweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.702
Verwachte verkoopprijs€ 561.054
Vraagprijs€ 522.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 364.859
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvlietsekerkweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.702 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietsekerkweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.702 (bandbreedte € 477.578 – € 607.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 522.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hoogvlietsekerkweg 80 adviseren wij een bod van € 561.054 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 ligt rond € 542.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietsekerkweg 80?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.