Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietsekerkweg 80

3194AM Hoogvliet Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.702
+2,9%
[ € 477.578 – € 607.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.500[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.054[ € 531.121 – € 587.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.702 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.34912 maanden +2,9%
€ -5.08112 mnd vs. NL -1,0%
Hoogvlietsekerkweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.702 voor Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.702.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietsekerkweg 80
€ 561.054[ € 531.121 – € 587.029 ]
Verkoper houdt over€ 553.632−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.425+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietsekerkweg 80
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 522.500[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietsekerkweg 80 adviseren wij in een bod van € 561.054, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.054+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietsekerkweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 522.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietsekerkweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.702
Verwachte verkoopprijs€ 561.054
Verwachte vraagprijs€ 522.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 259, 3191VG Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 259
1910 · 90 m²
€ 479.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvlietsekerkweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.702 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietsekerkweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.702 (bandbreedte € 477.578 – € 607.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 522.500 (bandbreedte € 496.375 – € 548.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hoogvlietsekerkweg 80 adviseren wij een bod van € 561.054 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietsekerkweg 80 ligt rond € 542.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietsekerkweg 80?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.