Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietsekerkweg 84

3194AM Hoogvliet Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.346
+2,9%
[ € 445.584 – € 567.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.963[ € 464.515 – € 513.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.347[ € 497.496 – € 549.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.346 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.32012 maanden +2,9%
€ -4.74212 mnd vs. NL -1,0%
Hoogvlietsekerkweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.346 voor Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.347. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.346.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietsekerkweg 84
€ 524.347[ € 497.496 – € 549.863 ]
Verkoper houdt over€ 517.329−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.984+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietsekerkweg 84
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 488.963[ € 464.515 – € 513.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietsekerkweg 84 adviseren wij in een bod van € 524.347, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.347+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.564+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietsekerkweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 488.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietsekerkweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.346
Verwachte verkoopprijs€ 524.347
Verwachte vraagprijs€ 488.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 259, 3191VG Hoogvliet Rotterdam
Dorpsstraat 259
1910 · 90 m²
€ 479.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvlietsekerkweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.346 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietsekerkweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.346 (bandbreedte € 445.584 – € 567.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 488.963 (bandbreedte € 464.515 – € 513.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hoogvlietsekerkweg 84 adviseren wij een bod van € 524.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietsekerkweg 84 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietsekerkweg 84 ligt rond € 506.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietsekerkweg 84?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietsekerkweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.