Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelvissersstraat 34

3194JN Hoogvliet Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.471
+2,9%
[ € 507.294 – € 645.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.401[ € 529.531 – € 585.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.194[ € 565.539 – € 625.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.471 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.30412 maanden +2,9%
€ -5.39812 mnd vs. NL -1,0%
Parelvissersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.471 voor Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.194. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.471.

Verwachte verkoopprijs Parelvissersstraat 34
€ 596.194[ € 565.539 – € 625.069 ]
Verkoper houdt over€ 588.386−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.268+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Parelvissersstraat 34
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 557.401[ € 529.531 – € 585.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelvissersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 596.194, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.401 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.471+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.194+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.004+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelvissersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 557.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 576.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelvissersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.471
Verwachte verkoopprijs€ 596.194
Verwachte vraagprijs€ 557.401
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 62, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 62
2025 · 134 m²
€ 604.156
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 102, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 102
2025 · 134 m²
€ 622.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelvissersstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.471 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelvissersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.471 (bandbreedte € 507.294 – € 645.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 557.401 (bandbreedte € 529.531 – € 585.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Parelvissersstraat 34 adviseren wij een bod van € 596.194 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelvissersstraat 34 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelvissersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Parelvissersstraat 34 ligt rond € 576.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelvissersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Parelvissersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.