Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelvissersstraat 44

3194JN Hoogvliet Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.933
+2,2%
[ € 526.181 – € 669.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.874[ € 588.003 – € 649.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.933 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,2%
+€ 13.10412 maanden +2,2%
€ -7.55212 mnd vs. NL -1,3%
Parelvissersstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.933 voor Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.933.

Verwachte verkoopprijs Parelvissersstraat 44
€ 617.874[ € 588.003 – € 649.899 ]
Verkoper houdt over€ 609.827−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.381+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.827

Wat is de vraagprijs?

Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Parelvissersstraat 44
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 419.381[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelvissersstraat 44 adviseren wij in een bod van € 617.874, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.933+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.768+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelvissersstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 597.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelvissersstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.933
Verwachte verkoopprijs€ 617.874
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelvissersstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.933 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelvissersstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.933 (bandbreedte € 526.181 – € 669.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Parelvissersstraat 44 adviseren wij een bod van € 617.874 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelvissersstraat 44 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelvissersstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Parelvissersstraat 44 ligt rond € 597.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelvissersstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Parelvissersstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.