Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 53, 1718AC Hoogwoud

Woningwaarde Herenweg 53

1718AC Hoogwoud

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.744
+10,9%
[ € 397.535 – € 505.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.570[ € 410.942 – € 454.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.768[ € 447.516 – € 494.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 53 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.744 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds juli +0,9%
+€ 44.41512 maanden +10,9%
+€ 30.02812 mnd vs. NL +7,4%
Herenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.744 voor Herenweg 53 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 53 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.744.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 53
€ 471.768[ € 447.516 – € 494.623 ]
Verkoper houdt over€ 465.329−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.353+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 53 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 53
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 432.570[ € 410.942 – € 454.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 649.193[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 53 adviseren wij in een bod van € 471.768, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.570 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.744+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.768+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.356+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 432.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 53 in Hoogwoud bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 451.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.744
Verwachte verkoopprijs€ 471.768
Verwachte vraagprijs€ 432.570
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Lint→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Lint besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Lint

Hoogwoud Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Lint willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 53 in Hoogwoud.

Wat is Herenweg 53 in Hoogwoud waard?
Herenweg 53 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.744 (bandbreedte € 397.535 – € 505.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 53 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 53 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 432.570 (bandbreedte € 410.942 – € 454.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 53 in Hoogwoud?
Voor Herenweg 53 adviseren wij een bod van € 471.768 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 53 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 53 in Hoogwoud bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 53 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 53 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 44.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Lint is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 53 ligt rond € 451.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).