Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud

Woningwaarde De Dars 1

1718AX Hoogwoud

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.791
+10,9%
[ € 312.216 – € 397.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.006[ € 322.056 – € 355.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.311[ € 352.007 – € 389.060 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dars 1 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.791 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds juli +0,9%
+€ 34.88312 maanden +10,9%
+€ 23.58412 mnd vs. NL +7,4%
De Dars 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.791 voor De Dars 1 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dars 1 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.311. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.791.

Verwachte verkoopprijs De Dars 1
€ 371.311[ € 352.007 – € 389.060 ]
Verkoper houdt over€ 365.977−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.887+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dars 1 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Dars 1
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 339.006[ € 322.056 – € 355.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dars 1 adviseren wij in een bod van € 371.311, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.006 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.791+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.311+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.877+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dars 1 zal in bij een vraagprijs van € 339.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dars 1 in Hoogwoud bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 354.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dars 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.791
Verwachte verkoopprijs€ 371.311
Verwachte vraagprijs€ 339.006
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dars 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Van Catz en Stolp willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Dars 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dars 1 in Hoogwoud.

Wat is De Dars 1 in Hoogwoud waard?
De Dars 1 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.791 (bandbreedte € 312.216 – € 397.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dars 1 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van De Dars 1 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 339.006 (bandbreedte € 322.056 – € 355.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dars 1 in Hoogwoud?
Voor De Dars 1 adviseren wij een bod van € 371.311 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dars 1 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van De Dars 1 in Hoogwoud bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dars 1 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dars 1 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 34.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dars 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Dars 1 ligt rond € 354.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dars 1?
Huishoudens in de buurt van De Dars 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).