Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisa Hedwig van Catzstraat 2

1718BX Hoogwoud

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.225
+11,6%
[ € 350.438 – € 446.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.553[ € 361.525 – € 399.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.718[ € 395.147 – € 436.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.225 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,9%
+€ 41.50212 maanden +11,6%
+€ 27.68212 mnd vs. NL +7,8%
Louisa Hedwig van Catzstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.225 voor Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.718. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.225.

Verwachte verkoopprijs Louisa Hedwig van Catzstraat 2
€ 416.718[ € 395.147 – € 436.742 ]
Verkoper houdt over€ 410.884−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.202+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Louisa Hedwig van Catzstraat 2
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 380.553[ € 361.525 – € 399.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisa Hedwig van Catzstraat 2 adviseren wij in een bod van € 416.718, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.553 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.225+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.718+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.554+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisa Hedwig van Catzstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 398.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisa Hedwig van Catzstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.225
Verwachte verkoopprijs€ 416.718
Verwachte vraagprijs€ 380.553
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisa Hedwig van Catzstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Dieringer en Radboud willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louisa Hedwig van Catzstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud.

Wat is Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud waard?
Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.225 (bandbreedte € 350.438 – € 446.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 380.553 (bandbreedte € 361.525 – € 399.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud?
Voor Louisa Hedwig van Catzstraat 2 adviseren wij een bod van € 416.718 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisa Hedwig van Catzstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 ligt rond € 398.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisa Hedwig van Catzstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Louisa Hedwig van Catzstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).