Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverwal 129, 1718DB Hoogwoud

Woningwaarde Oeverwal 129

1718DB Hoogwoud

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.132
+10,6%
[ € 375.876 – € 478.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.037[ € 388.585 – € 429.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.027[ € 422.780 – € 467.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 129 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.132 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds mei +0,9%
+€ 41.08712 maanden +10,6%
+€ 24.71612 mnd vs. NL +6,4%
Oeverwal 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.132 voor Oeverwal 129 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 129 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.027. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.132.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 129
€ 446.027[ € 422.780 – € 467.284 ]
Verkoper houdt over€ 439.871−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.098+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 129 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 129
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 409.037[ € 388.585 – € 429.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 625.463[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 129 adviseren wij in een bod van € 446.027, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.037 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.132+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.027+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.328+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 129 zal in bij een vraagprijs van € 409.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 129 in Hoogwoud bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 427.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 129

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.132
Verwachte verkoopprijs€ 446.027
Verwachte vraagprijs€ 409.037
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverwal 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Oost willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 129 in Hoogwoud.

Wat is Oeverwal 129 in Hoogwoud waard?
Oeverwal 129 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.132 (bandbreedte € 375.876 – € 478.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 129 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 129 in Hoogwoud is in juni 2026 € 409.037 (bandbreedte € 388.585 – € 429.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 129 in Hoogwoud?
Voor Oeverwal 129 adviseren wij een bod van € 446.027 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 129 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 129 in Hoogwoud bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 129 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 129 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 129 ligt rond € 427.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 129?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).