Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Wuiver 4

1718LM Hoogwoud

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.277
+11,6%
[ € 522.084 – € 664.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.028[ € 539.627 – € 596.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.648[ € 587.654 – € 649.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Wuiver 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.277 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +0,9%
+€ 61.83012 maanden +11,6%
+€ 41.24112 mnd vs. NL +7,8%
Groene Wuiver 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.277 voor Groene Wuiver 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Wuiver 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.648. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.277.

Verwachte verkoopprijs Groene Wuiver 4
€ 619.648[ € 587.654 – € 649.511 ]
Verkoper houdt over€ 611.582−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.191+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Wuiver 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Wuiver 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 568.028[ € 539.627 – € 596.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Wuiver 4 adviseren wij in een bod van € 619.648, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.028 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.277+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.648+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.630+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Wuiver 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Wuiver 4 in Hoogwoud bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 593.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Wuiver 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.277
Verwachte verkoopprijs€ 619.648
Verwachte vraagprijs€ 568.028
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Noord→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Noord besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (32%)
D (9%)
E (18%)
G (5%)

Wonen in Hoogwoud Noord

Hoogwoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Wuiver 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Noord willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Wuiver 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud.

Wat is Groene Wuiver 4 in Hoogwoud waard?
Groene Wuiver 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.277 (bandbreedte € 522.084 – € 664.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 568.028 (bandbreedte € 539.627 – € 596.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Wuiver 4 in Hoogwoud?
Voor Groene Wuiver 4 adviseren wij een bod van € 619.648 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Wuiver 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Wuiver 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Groene Wuiver 4 ligt rond € 593.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Wuiver 4?
Huishoudens in de buurt van Groene Wuiver 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).