Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoraal van Egmontstraat 8

1718XC Hoogwoud

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.656
+11,6%
[ € 362.257 – € 461.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.089[ € 374.385 – € 413.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.006[ € 407.705 – € 450.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.656 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,9%
+€ 42.90212 maanden +11,6%
+€ 28.61612 mnd vs. NL +7,8%
Lamoraal van Egmontstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.656 voor Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.006. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.656.

Verwachte verkoopprijs Lamoraal van Egmontstraat 8
€ 430.006[ € 407.705 – € 450.621 ]
Verkoper houdt over€ 424.026−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.756+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoraal van Egmontstraat 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 394.089[ € 374.385 – € 413.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoraal van Egmontstraat 8 adviseren wij in een bod van € 430.006, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.089 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.656+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.006+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.506+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoraal van Egmontstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 411.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoraal van Egmontstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.656
Verwachte verkoopprijs€ 430.006
Verwachte vraagprijs€ 394.089
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoraal van Egmontstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Dieringer en Radboud willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamoraal van Egmontstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud.

Wat is Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud waard?
Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.656 (bandbreedte € 362.257 – € 461.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 394.089 (bandbreedte € 374.385 – € 413.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud?
Voor Lamoraal van Egmontstraat 8 adviseren wij een bod van € 430.006 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoraal van Egmontstraat 8 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoraal van Egmontstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lamoraal van Egmontstraat 8 ligt rond € 411.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoraal van Egmontstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lamoraal van Egmontstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).