Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieringerlaan 12

1718XE Hoogwoud

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.722
+11,6%
[ € 416.875 – € 530.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.507[ € 430.832 – € 476.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.838[ € 469.176 – € 518.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieringerlaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.722 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.37012 maanden +11,6%
+€ 32.93012 mnd vs. NL +7,8%
Dieringerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.722 voor Dieringerlaan 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieringerlaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.838. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.722.

Verwachte verkoopprijs Dieringerlaan 12
€ 494.838[ € 469.176 – € 518.562 ]
Verkoper houdt over€ 488.145−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.885+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieringerlaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Dieringerlaan 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 453.507[ € 430.832 – € 476.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieringerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 494.838, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.507 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.722+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.838+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.580+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieringerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieringerlaan 12 in Hoogwoud bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 473.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieringerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.722
Verwachte verkoopprijs€ 494.838
Verwachte vraagprijs€ 453.507
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.722 zit Dieringerlaan 12 in het middensegment van Tussen Dieringer en Radboud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dieringerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud.

Wat is Dieringerlaan 12 in Hoogwoud waard?
Dieringerlaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.722 (bandbreedte € 416.875 – € 530.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 453.507 (bandbreedte € 430.832 – € 476.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieringerlaan 12 in Hoogwoud?
Voor Dieringerlaan 12 adviseren wij een bod van € 494.838 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieringerlaan 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieringerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dieringerlaan 12 ligt rond € 473.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieringerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dieringerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).