Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieringerlaan 4

1718XE Hoogwoud

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.048
+11,6%
[ € 444.442 – € 565.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.664[ € 459.481 – € 507.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.377[ € 499.915 – € 552.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieringerlaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.048 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +0,9%
+€ 52.63512 maanden +11,6%
+€ 35.10812 mnd vs. NL +7,8%
Dieringerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.048 voor Dieringerlaan 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieringerlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.377. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.048.

Verwachte verkoopprijs Dieringerlaan 4
€ 527.377[ € 499.915 – € 552.538 ]
Verkoper houdt over€ 520.326−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.075+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieringerlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Dieringerlaan 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 483.664[ € 459.481 – € 507.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieringerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 527.377, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.664 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.048+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.377+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.746+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieringerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieringerlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 505.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieringerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.048
Verwachte verkoopprijs€ 527.377
Verwachte vraagprijs€ 483.664
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.048 ligt Dieringerlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen Dieringer en Radboud. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dieringerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud.

Wat is Dieringerlaan 4 in Hoogwoud waard?
Dieringerlaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.048 (bandbreedte € 444.442 – € 565.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 483.664 (bandbreedte € 459.481 – € 507.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieringerlaan 4 in Hoogwoud?
Voor Dieringerlaan 4 adviseren wij een bod van € 527.377 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieringerlaan 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieringerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dieringerlaan 4 ligt rond € 505.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieringerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dieringerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).