Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht van Beierenstraat 21

1718XG Hoogwoud

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.374
+11,6%
[ € 336.489 – € 428.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.257[ € 346.994 – € 383.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.293[ € 379.611 – € 419.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.374 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,9%
+€ 39.85012 maanden +11,6%
+€ 26.58012 mnd vs. NL +7,8%
Albrecht van Beierenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.374 voor Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.293. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.374.

Verwachte verkoopprijs Albrecht van Beierenstraat 21
€ 400.293[ € 379.611 – € 419.571 ]
Verkoper houdt over€ 394.640−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.449+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht van Beierenstraat 21
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 365.257[ € 346.994 – € 383.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht van Beierenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 400.293, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.257 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.374+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.293+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.308+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht van Beierenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 382.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht van Beierenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.374
Verwachte verkoopprijs€ 400.293
Verwachte vraagprijs€ 365.257
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht van Beierenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Dieringer en Radboud willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrecht van Beierenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud.

Wat is Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud waard?
Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.374 (bandbreedte € 336.489 – € 428.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 365.257 (bandbreedte € 346.994 – € 383.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud?
Voor Albrecht van Beierenstraat 21 adviseren wij een bod van € 400.293 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht van Beierenstraat 21 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht van Beierenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht van Beierenstraat 21 ligt rond € 382.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht van Beierenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Albrecht van Beierenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).