Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles van der Nootstraat 9

1718XS Hoogwoud

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.549
+11,6%
[ € 497.683 – € 633.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.467[ € 514.394 – € 568.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.702[ € 560.175 – € 619.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.549 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +0,9%
+€ 58.94012 maanden +11,6%
+€ 39.31312 mnd vs. NL +7,8%
Charles van der Nootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.549 voor Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.702. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.549.

Verwachte verkoopprijs Charles van der Nootstraat 9
€ 590.702[ € 560.175 – € 619.140 ]
Verkoper houdt over€ 582.954−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.666+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Charles van der Nootstraat 9
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 541.467[ € 514.394 – € 568.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles van der Nootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 590.702, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.467 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.549+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.702+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.237+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles van der Nootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 565.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles van der Nootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.549
Verwachte verkoopprijs€ 590.702
Verwachte vraagprijs€ 541.467
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles van der Nootstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.549 duidelijk in het hogere segment van Van Van der Noot tot Slickerstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles van der Nootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud.

Wat is Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud waard?
Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.549 (bandbreedte € 497.683 – € 633.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 541.467 (bandbreedte € 514.394 – € 568.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud?
Voor Charles van der Nootstraat 9 adviseren wij een bod van € 590.702 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles van der Nootstraat 9 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles van der Nootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Charles van der Nootstraat 9 ligt rond € 565.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles van der Nootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Charles van der Nootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).