Woningwaarde Visserseiland 151

1621AA Hoorn

Te koop

455 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.871.259

+12,6%

[ € 1.646.708 – € 2.095.810 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.939.764[ € 1.834.849 – € 2.027.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserseiland 151 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.871.259 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.379Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 209.02012 maanden +12,6%+12,6%

+€ 144.62312 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Visserseiland 151

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.871.259 voor Visserseiland 151 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserseiland 151 in Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.939.764. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.871.259.

Verwachte verkoopprijs Visserseiland 151

€ 1.939.764[ € 1.834.849 – € 2.027.991 ]

Verkoper houdt over€ 1.917.177−€ 22.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.980.709+€ 40.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.939.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.917.177

Wat is de vraagprijs?

Visserseiland 151 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Vraagprijs Visserseiland 151

Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01

€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserseiland 151 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.939.764, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.871.259+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.939.764+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.036.752+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserseiland 151 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserseiland 151 in Hoorn bedragen € 9.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.871.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.071.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.457/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.151

OZB€ 149

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 9.457

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.294.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserseiland 151

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte68 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.871.259

Verwachte verkoopprijs€ 1.939.764

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→

PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (24%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserseiland 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.871.259 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visserseiland 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserseiland 151 in Hoorn.

Wat is Visserseiland 151 in Hoorn waard?

Visserseiland 151 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.871.259 (bandbreedte € 1.646.708 – € 2.095.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.

Wat is de vraagprijs van Visserseiland 151 in Hoorn?

Visserseiland 151 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Visserseiland 151 in Hoorn?

Voor Visserseiland 151 adviseren wij een bod van € 1.939.764 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visserseiland 151 in Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Visserseiland 151 in Hoorn bedragen € 9.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.871.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.151 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visserseiland 151 in Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visserseiland 151 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 209.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserseiland 151?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Visserseiland 151 ligt rond € 1.871.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visserseiland 151?

Huishoudens in de buurt van Visserseiland 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.