Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn

Woningwaarde Gravenstraat 10

1621CS Hoorn

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.458
+11,8%
[ € 439.523 – € 559.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.423[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 10 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.458 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds juli +1,0%
+€ 52.86412 maanden +11,8%
+€ 37.09012 mnd vs. NL +8,3%
Gravenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.458 voor Gravenstraat 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.423. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.458.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 10
€ 521.423[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.437−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.001+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.437

Wat is de vraagprijs?

Gravenstraat 10 in Hoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Gravenstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 677.167[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 521.423, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.458+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.423+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.494+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 10 in Hoorn bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.458
Verwachte verkoopprijs€ 521.423
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.458 zit Gravenstraat 10 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 10 in Hoorn.

Wat is Gravenstraat 10 in Hoorn waard?
Gravenstraat 10 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.458 (bandbreedte € 439.523 – € 559.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Gravenstraat 10 in Hoorn?
Gravenstraat 10 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 10 in Hoorn?
Voor Gravenstraat 10 adviseren wij een bod van € 521.423 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 10 in Hoorn bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 10 ligt rond € 499.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.