Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn

Woningwaarde Westerdijk 5

1621LC Hoorn

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.018
+11,8%
[ € 345.856 – € 440.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.856[ € 356.113 – € 393.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.060[ € 390.656 – € 431.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 5 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.018 (€ 1.404 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds juli +1,0%
+€ 41.59812 maanden +11,8%
+€ 29.18612 mnd vs. NL +8,3%
Westerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.018 voor Westerdijk 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.060. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.018.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 5
€ 412.060[ € 390.656 – € 431.778 ]
Verkoper houdt over€ 406.277−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.451+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 374.856[ € 356.113 – € 393.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 510.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 412.060, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.856 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.018+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.060+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.663+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 5 in Hoorn bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 393.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.018
Verwachte verkoopprijs€ 412.060
Verwachte vraagprijs€ 374.856
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 5 in Hoorn.

Wat is Westerdijk 5 in Hoorn waard?
Westerdijk 5 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.018 (bandbreedte € 345.856 – € 440.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 5 in Hoorn is in augustus 2026 € 374.856 (bandbreedte € 356.113 – € 393.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 5 in Hoorn?
Voor Westerdijk 5 adviseren wij een bod van € 412.060 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 5 in Hoorn bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 5 ligt rond € 393.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.