Huiswaardemeter

Woningwaarde Melknapsteeg 15

1621AK Hoorn

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.837
+12,6%
[ € 381.777 – € 485.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.021[ € 394.270 – € 435.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.506[ € 430.149 – € 475.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Melknapsteeg 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.837 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +1,0%
+€ 48.46012 maanden +12,6%
+€ 33.53012 mnd vs. NL +8,7%
Melknapsteeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.837 voor Melknapsteeg 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melknapsteeg 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.506. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.837.

Verwachte verkoopprijs Melknapsteeg 15
€ 453.506[ € 430.149 – € 475.427 ]
Verkoper houdt over€ 447.267−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.726+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melknapsteeg 15 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Melknapsteeg 15
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 415.021[ € 394.270 – € 435.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melknapsteeg 15 adviseren wij in een bod van € 453.506, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.021 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.837+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.506+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.181+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melknapsteeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melknapsteeg 15 in Hoorn bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melknapsteeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.837
Verwachte verkoopprijs€ 453.506
Verwachte vraagprijs€ 415.021
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melknapsteeg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melknapsteeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melknapsteeg 15 in Hoorn.

Wat is Melknapsteeg 15 in Hoorn waard?
Melknapsteeg 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.837 (bandbreedte € 381.777 – € 485.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melknapsteeg 15 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Melknapsteeg 15 in Hoorn is in oktober 2026 € 415.021 (bandbreedte € 394.270 – € 435.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Melknapsteeg 15 in Hoorn?
Voor Melknapsteeg 15 adviseren wij een bod van € 453.506 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melknapsteeg 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Melknapsteeg 15 in Hoorn bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melknapsteeg 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melknapsteeg 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melknapsteeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Melknapsteeg 15 ligt rond € 433.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melknapsteeg 15?
Huishoudens in de buurt van Melknapsteeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.