Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermanskade 12A

1621AN Hoorn

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.225
+12,6%
[ € 511.478 – € 650.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.618[ € 527.837 – € 583.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.012[ € 576.398 – € 637.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermanskade 12A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.225 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,0%
+€ 64.92312 maanden +12,6%
+€ 44.92112 mnd vs. NL +8,7%
Veermanskade 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.225 voor Veermanskade 12A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermanskade 12A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.012. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.225.

Verwachte verkoopprijs Veermanskade 12A
€ 608.012[ € 576.398 – € 637.072 ]
Verkoper houdt over€ 600.074−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.322+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermanskade 12A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Veermanskade 12A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 555.618[ € 527.837 – € 583.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermanskade 12A adviseren wij in een bod van € 608.012, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.618 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.225+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.012+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.413+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermanskade 12A zal in bij een vraagprijs van € 555.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermanskade 12A in Hoorn bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 581.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermanskade 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.225
Verwachte verkoopprijs€ 608.012
Verwachte vraagprijs€ 555.618
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.225 ligt Veermanskade 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veermanskade 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermanskade 12A in Hoorn.

Wat is Veermanskade 12A in Hoorn waard?
Veermanskade 12A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.225 (bandbreedte € 511.478 – € 650.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermanskade 12A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Veermanskade 12A in Hoorn is in oktober 2026 € 555.618 (bandbreedte € 527.837 – € 583.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermanskade 12A in Hoorn?
Voor Veermanskade 12A adviseren wij een bod van € 608.012 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermanskade 12A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veermanskade 12A in Hoorn bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermanskade 12A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermanskade 12A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermanskade 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veermanskade 12A ligt rond € 581.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermanskade 12A?
Huishoudens in de buurt van Veermanskade 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.