Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermanskade 8

1621AN Hoorn

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.343
+12,6%
[ € 387.502 – € 493.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.953[ € 399.905 – € 442.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.626[ € 436.696 – € 482.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermanskade 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.343 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +1,0%
+€ 49.18612 maanden +12,6%
+€ 34.03212 mnd vs. NL +8,7%
Veermanskade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.343 voor Veermanskade 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermanskade 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.626. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.343.

Verwachte verkoopprijs Veermanskade 8
€ 460.626[ € 436.696 – € 482.665 ]
Verkoper houdt over€ 454.309−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.989+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermanskade 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Veermanskade 8
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 420.953[ € 399.905 – € 442.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermanskade 8 adviseren wij in een bod van € 460.626, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.953 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.343+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.626+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.657+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermanskade 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermanskade 8 in Hoorn bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 440.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermanskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.343
Verwachte verkoopprijs€ 460.626
Verwachte vraagprijs€ 420.953
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veermanskade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veermanskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermanskade 8 in Hoorn.

Wat is Veermanskade 8 in Hoorn waard?
Veermanskade 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.343 (bandbreedte € 387.502 – € 493.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermanskade 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Veermanskade 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 420.953 (bandbreedte € 399.905 – € 442.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermanskade 8 in Hoorn?
Voor Veermanskade 8 adviseren wij een bod van € 460.626 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermanskade 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veermanskade 8 in Hoorn bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermanskade 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermanskade 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermanskade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veermanskade 8 ligt rond € 440.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermanskade 8?
Huishoudens in de buurt van Veermanskade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.