Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendam 24

1621AR Hoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.830
+11,6%
[ € 416.090 – € 529.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.701[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendam 24 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.830 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds mei +1,0%
+€ 49.04612 maanden +11,6%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwendam 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.830 voor Nieuwendam 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendam 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.701. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.830.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendam 24
€ 494.701[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 488.009−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.745+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.009

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendam 24 in Hoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Vraagprijs Nieuwendam 24
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 556.000[ € 200.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendam 24 adviseren wij in een bod van € 494.701, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.830+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.701+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.436+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendam 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendam 24 in Hoorn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 472.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendam 24

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.830
Verwachte verkoopprijs€ 494.701
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 299.653
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 261.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendam 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendam 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendam 24 in Hoorn.

Wat is Nieuwendam 24 in Hoorn waard?
Nieuwendam 24 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.830 (bandbreedte € 416.090 – € 529.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendam 24 in Hoorn?
Nieuwendam 24 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendam 24 in Hoorn?
Voor Nieuwendam 24 adviseren wij een bod van € 494.701 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendam 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendam 24 in Hoorn bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendam 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendam 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendam 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendam 24 ligt rond € 472.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendam 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendam 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.