Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn

Woningwaarde Spoorstraat 10

1621HN Hoorn

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.653
+11,6%
[ € 263.695 – € 335.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.935[ € 271.638 – € 300.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.029[ € 297.715 – € 329.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 10 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.653 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds mei +1,0%
+€ 31.08212 maanden +11,6%
+€ 19.69312 mnd vs. NL +7,3%
Spoorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.653 voor Spoorstraat 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.029. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.653.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 10
€ 314.029[ € 297.715 – € 329.054 ]
Verkoper houdt over€ 309.325−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.460+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 285.935[ € 271.638 – € 300.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 314.029, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.935 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.653+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.029+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.730+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 285.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 10 in Hoorn bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 299.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.653
Verwachte verkoopprijs€ 314.029
Verwachte vraagprijs€ 285.935
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 261.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.653 is Spoorstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 10 in Hoorn.

Wat is Spoorstraat 10 in Hoorn waard?
Spoorstraat 10 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.653 (bandbreedte € 263.695 – € 335.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Hoorn is in juni 2026 € 285.935 (bandbreedte € 271.638 – € 300.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 10 in Hoorn?
Voor Spoorstraat 10 adviseren wij een bod van € 314.029 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 10 in Hoorn bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 10 ligt rond € 299.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.