Huiswaardemeter

Woningwaarde West 36

1621AW Hoorn

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.784
+12,6%
[ € 353.570 – € 449.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.280[ € 365.066 – € 403.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.085[ € 398.287 – € 440.212 ]

Wat is mijn huis waard?

West 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.784 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,0%
+€ 44.87912 maanden +12,6%
+€ 31.05212 mnd vs. NL +8,7%
West 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.784 voor West 36 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 36 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.085. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.784.

Verwachte verkoopprijs West 36
€ 420.085[ € 398.287 – € 440.212 ]
Verkoper houdt over€ 414.214−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.637+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

West 36 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs West 36
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 384.280[ € 365.066 – € 403.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 36 adviseren wij in een bod van € 420.085, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.280 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.784+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.085+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.089+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 36 zal in bij een vraagprijs van € 384.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 36 in Hoorn bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.784
Verwachte verkoopprijs€ 420.085
Verwachte vraagprijs€ 384.280
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.784 is West 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 36 in Hoorn.

Wat is West 36 in Hoorn waard?
West 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.784 (bandbreedte € 353.570 – € 449.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van West 36 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van West 36 in Hoorn is in oktober 2026 € 384.280 (bandbreedte € 365.066 – € 403.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op West 36 in Hoorn?
Voor West 36 adviseren wij een bod van € 420.085 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 36 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van West 36 in Hoorn bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 36 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 36 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van West 36 ligt rond € 401.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 36?
Huishoudens in de buurt van West 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.