Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Havensteeg 13

1621BA Hoorn

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.259
+12,6%
[ € 399.748 – € 508.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.640[ € 412.908 – € 456.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.763[ € 450.070 – € 497.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Havensteeg 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.259 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +1,0%
+€ 50.74112 maanden +12,6%
+€ 35.10812 mnd vs. NL +8,7%
Grote Havensteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.259 voor Grote Havensteeg 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Havensteeg 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.763. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.259.

Verwachte verkoopprijs Grote Havensteeg 13
€ 474.763[ € 450.070 – € 497.445 ]
Verkoper houdt over€ 468.291−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.408+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Havensteeg 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Havensteeg 13
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 434.640[ € 412.908 – € 456.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Havensteeg 13 adviseren wij in een bod van € 474.763, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.640 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.259+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.763+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.501+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Havensteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Havensteeg 13 in Hoorn bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Havensteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.259
Verwachte verkoopprijs€ 474.763
Verwachte vraagprijs€ 434.640
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Havensteeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Havensteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Havensteeg 13 in Hoorn.

Wat is Grote Havensteeg 13 in Hoorn waard?
Grote Havensteeg 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.259 (bandbreedte € 399.748 – € 508.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Havensteeg 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Havensteeg 13 in Hoorn is in oktober 2026 € 434.640 (bandbreedte € 412.908 – € 456.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Havensteeg 13 in Hoorn?
Voor Grote Havensteeg 13 adviseren wij een bod van € 474.763 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Havensteeg 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Havensteeg 13 in Hoorn bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Havensteeg 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Havensteeg 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Havensteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Grote Havensteeg 13 ligt rond € 454.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Havensteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Grote Havensteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.