Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn

Woningwaarde Munnickenveld 25

1621HM Hoorn

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.896
+12,6%
[ € 690.708 – € 879.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.809[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnickenveld 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.896 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.709Sinds september +1,0%
+€ 87.67312 maanden +12,6%
+€ 60.66212 mnd vs. NL +8,7%
Munnickenveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.896 voor Munnickenveld 25 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnickenveld 25 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.809. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.896.

Verwachte verkoopprijs Munnickenveld 25
€ 815.809[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.585−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.275+€ 18.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.585

Wat is de vraagprijs?

Munnickenveld 25 in Hoorn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Munnickenveld 25
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnickenveld 25 adviseren wij in een bod van € 815.809, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.896+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.809+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.599+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnickenveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnickenveld 25 in Hoorn bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 784.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnickenveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.896
Verwachte verkoopprijs€ 815.809
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 15, 1621BG Hoorn
Korenmarkt 15
1880 · 330 m²
€ 1.557.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnickenveld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.896 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Munnickenveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnickenveld 25 in Hoorn.

Wat is Munnickenveld 25 in Hoorn waard?
Munnickenveld 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.896 (bandbreedte € 690.708 – € 879.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Munnickenveld 25 in Hoorn?
Munnickenveld 25 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnickenveld 25 in Hoorn?
Voor Munnickenveld 25 adviseren wij een bod van € 815.809 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnickenveld 25 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Munnickenveld 25 in Hoorn bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnickenveld 25 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnickenveld 25 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 87.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnickenveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Munnickenveld 25 ligt rond € 784.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnickenveld 25?
Huishoudens in de buurt van Munnickenveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.