Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhaven 1

1621BB Hoorn

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.256
+12,6%
[ € 570.465 – € 726.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.709[ € 591.574 – € 653.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.851[ € 640.083 – € 707.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhaven 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.256 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.367Sinds september +1,0%
+€ 72.41012 maanden +12,6%
+€ 50.10112 mnd vs. NL +8,7%
Appelhaven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.256 voor Appelhaven 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhaven 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.851. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.256.

Verwachte verkoopprijs Appelhaven 1
€ 674.851[ € 640.083 – € 707.459 ]
Verkoper houdt over€ 666.178−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.498+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhaven 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhaven 1
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 622.709[ € 591.574 – € 653.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhaven 1 adviseren wij in een bod van € 674.851, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.709 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.256+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.851+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.594+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhaven 1 zal in bij een vraagprijs van € 622.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhaven 1 in Hoorn bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 648.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhaven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.256
Verwachte verkoopprijs€ 674.851
Verwachte vraagprijs€ 622.709
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhaven 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.256 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelhaven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhaven 1 in Hoorn.

Wat is Appelhaven 1 in Hoorn waard?
Appelhaven 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.256 (bandbreedte € 570.465 – € 726.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhaven 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Appelhaven 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 622.709 (bandbreedte € 591.574 – € 653.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhaven 1 in Hoorn?
Voor Appelhaven 1 adviseren wij een bod van € 674.851 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhaven 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhaven 1 in Hoorn bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhaven 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhaven 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 72.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhaven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Appelhaven 1 ligt rond € 648.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhaven 1?
Huishoudens in de buurt van Appelhaven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.