Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 10

1621BE Hoorn

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1610Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.832
+12,6%
[ € 462.732 – € 588.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.593[ € 477.463 – € 527.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.145[ € 521.390 – € 576.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.832 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,0%
+€ 58.73612 maanden +12,6%
+€ 40.64012 mnd vs. NL +8,7%
Bierkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.832 voor Bierkade 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.145. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.832.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 10
€ 550.145[ € 521.390 – € 576.274 ]
Verkoper houdt over€ 542.843−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.298+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 10
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 502.593[ € 477.463 – € 527.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 10 adviseren wij in een bod van € 550.145, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.593 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.832+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.145+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.652+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 10 in Hoorn bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1610
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.832
Verwachte verkoopprijs€ 550.145
Verwachte vraagprijs€ 502.593
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Doelenkade 21, 1621BH Hoorn
Oude Doelenkade 21
1612 · 179 m²
€ 833.356
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.832 zit Bierkade 10 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 10 in Hoorn.

Wat is Bierkade 10 in Hoorn waard?
Bierkade 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.832 (bandbreedte € 462.732 – € 588.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 10 in Hoorn is in oktober 2026 € 502.593 (bandbreedte € 477.463 – € 527.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 10 in Hoorn?
Voor Bierkade 10 adviseren wij een bod van € 550.145 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 10 in Hoorn bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 10 ligt rond € 525.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 10?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.