Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn

Woningwaarde Munnickenveld 4

1621HM Hoorn

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.001
+11,8%
[ € 363.441 – € 462.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.829[ € 375.088 – € 414.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.009[ € 409.596 – € 452.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnickenveld 4 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.001 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds juli +1,0%
+€ 43.71312 maanden +11,8%
+€ 30.67012 mnd vs. NL +8,3%
Munnickenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.001 voor Munnickenveld 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnickenveld 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.009. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.001.

Verwachte verkoopprijs Munnickenveld 4
€ 432.009[ € 409.596 – € 452.710 ]
Verkoper houdt over€ 426.007−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.799+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnickenveld 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Munnickenveld 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 394.829[ € 375.088 – € 414.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 615.043[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnickenveld 4 adviseren wij in een bod van € 432.009, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.829 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.001+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.009+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.609+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnickenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnickenveld 4 in Hoorn bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnickenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.001
Verwachte verkoopprijs€ 432.009
Verwachte vraagprijs€ 394.829
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 40 m²
€ 298.636
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.001 zit Munnickenveld 4 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munnickenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnickenveld 4 in Hoorn.

Wat is Munnickenveld 4 in Hoorn waard?
Munnickenveld 4 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.001 (bandbreedte € 363.441 – € 462.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnickenveld 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Munnickenveld 4 in Hoorn is in augustus 2026 € 394.829 (bandbreedte € 375.088 – € 414.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnickenveld 4 in Hoorn?
Voor Munnickenveld 4 adviseren wij een bod van € 432.009 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnickenveld 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Munnickenveld 4 in Hoorn bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnickenveld 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnickenveld 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnickenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Munnickenveld 4 ligt rond € 413.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnickenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Munnickenveld 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.