Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 30B

1621HK Hoorn

Te koop
40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.636
+11,6%
[ € 262.800 – € 334.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.178[ € 296.471 – € 327.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 30B in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.636 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds mei +1,0%
+€ 30.97712 maanden +11,6%
+€ 19.62712 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwland 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.636 voor Nieuwland 30B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 30B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.178. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.636.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 30B
€ 312.178[ € 296.471 – € 327.679 ]
Verkoper houdt over€ 307.494−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.572+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.494

Wat is de vraagprijs?

Nieuwland 30B in Hoorn staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs Nieuwland 30B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 30B adviseren wij in een bod van € 312.178, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.636+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.178+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.787+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 30B zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 30B in Hoorn bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 298.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.636
Verwachte verkoopprijs€ 312.178
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 409.840
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 299.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.636 is Nieuwland 30B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 30B in Hoorn.

Wat is Nieuwland 30B in Hoorn waard?
Nieuwland 30B in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.636 (bandbreedte € 262.800 – € 334.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Nieuwland 30B in Hoorn?
Nieuwland 30B in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 30B in Hoorn?
Voor Nieuwland 30B adviseren wij een bod van € 312.178 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 30B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 30B in Hoorn bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 30B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 30B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 30B ligt rond € 298.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 30B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 30B besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.