Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn

Woningwaarde Baanstraat 2A

1621HT Hoorn

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.526
+12,6%
[ € 264.463 – € 336.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.427[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 2A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.526 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +1,0%
+€ 33.56912 maanden +12,6%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.526 voor Baanstraat 2A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 2A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.427. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.526.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 2A
€ 314.427[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 309.718−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.866+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 2A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 2A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 2A adviseren wij in een bod van € 314.427, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.526+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.427+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.148+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 2A in Hoorn bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 300.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.526
Verwachte verkoopprijs€ 314.427
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.526 is Baanstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 2A in Hoorn.

Wat is Baanstraat 2A in Hoorn waard?
Baanstraat 2A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.526 (bandbreedte € 264.463 – € 336.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 2A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 2A in Hoorn is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 2A in Hoorn?
Voor Baanstraat 2A adviseren wij een bod van € 314.427 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 2A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 2A in Hoorn bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 2A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 2A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 2A ligt rond € 300.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.