Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn

Woningwaarde Duinsteeg 19

1621ER Hoorn

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.119
+12,6%
[ € 437.465 – € 556.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.754[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinsteeg 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.119 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,0%
+€ 55.52812 maanden +12,6%
+€ 38.42012 mnd vs. NL +8,7%
Duinsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.119 voor Duinsteeg 19 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinsteeg 19 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.754. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.119.

Verwachte verkoopprijs Duinsteeg 19
€ 518.754[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 511.798−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.279+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.798

Wat is de vraagprijs?

Duinsteeg 19 in Hoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Vraagprijs Duinsteeg 19
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 518.754, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.119+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.754+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.692+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinsteeg 19 in Hoorn bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 497.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.119
Verwachte verkoopprijs€ 518.754
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.119 ligt Duinsteeg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinsteeg 19 in Hoorn.

Wat is Duinsteeg 19 in Hoorn waard?
Duinsteeg 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.119 (bandbreedte € 437.465 – € 556.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Duinsteeg 19 in Hoorn?
Duinsteeg 19 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinsteeg 19 in Hoorn?
Voor Duinsteeg 19 adviseren wij een bod van € 518.754 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinsteeg 19 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duinsteeg 19 in Hoorn bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinsteeg 19 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinsteeg 19 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Duinsteeg 19 ligt rond € 497.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Duinsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.