Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 14

1621BE Hoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.223
+12,6%
[ € 491.236 – € 625.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.166[ € 507.458 – € 560.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.364[ € 553.129 – € 611.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.223 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +1,0%
+€ 62.35412 maanden +12,6%
+€ 43.14312 mnd vs. NL +8,7%
Bierkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.223 voor Bierkade 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.364. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.223.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 14
€ 583.364[ € 553.129 – € 611.353 ]
Verkoper houdt over€ 575.697−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.181+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 14
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 534.166[ € 507.458 – € 560.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 14 adviseren wij in een bod van € 583.364, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.166 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.223+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.364+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.532+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 14 in Hoorn bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 558.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.223
Verwachte verkoopprijs€ 583.364
Verwachte vraagprijs€ 534.166
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.223 ligt Bierkade 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bierkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 14 in Hoorn.

Wat is Bierkade 14 in Hoorn waard?
Bierkade 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.223 (bandbreedte € 491.236 – € 625.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 534.166 (bandbreedte € 507.458 – € 560.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 14 in Hoorn?
Voor Bierkade 14 adviseren wij een bod van € 583.364 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 14 in Hoorn bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 14 ligt rond € 558.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 14?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.