Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 2

1621BG Hoorn

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.318
+12,6%
[ € 364.600 – € 464.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.259[ € 376.446 – € 416.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.201[ € 410.703 – € 453.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.318 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +1,0%
+€ 46.27912 maanden +12,6%
+€ 32.02112 mnd vs. NL +8,7%
Korenmarkt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.318 voor Korenmarkt 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.201. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.318.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 2
€ 433.201[ € 410.703 – € 453.935 ]
Verkoper houdt over€ 427.186−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.015+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 2
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 396.259[ € 376.446 – € 416.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 2 adviseren wij in een bod van € 433.201, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.259 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.201+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.861+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 2 in Hoorn bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.318
Verwachte verkoopprijs€ 433.201
Verwachte vraagprijs€ 396.259
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 42 m²
€ 298.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.318 is Korenmarkt 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 2 in Hoorn.

Wat is Korenmarkt 2 in Hoorn waard?
Korenmarkt 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.318 (bandbreedte € 364.600 – € 464.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 396.259 (bandbreedte € 376.446 – € 416.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 2 in Hoorn?
Voor Korenmarkt 2 adviseren wij een bod van € 433.201 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 2 in Hoorn bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 2 ligt rond € 414.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 2?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.