Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelenkade 49

1621BH Hoorn

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.779
+12,6%
[ € 935.246 – € 1.190.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.243[ € 972.081 – € 1.074.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.842[ € 1.046.931 – € 1.157.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelenkade 49 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.779 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.439Sinds september +1,0%
+€ 118.71312 maanden +12,6%
+€ 82.13912 mnd vs. NL +8,7%
Oude Doelenkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.779 voor Oude Doelenkade 49 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelenkade 49 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.842. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.779.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelenkade 49
€ 1.103.842[ € 1.046.931 – € 1.157.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.450−€ 13.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.069+€ 24.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelenkade 49 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelenkade 49
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 1.023.243[ € 972.081 – € 1.074.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelenkade 49 adviseren wij in een bod van € 1.103.842, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.243 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.779+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.842+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.034+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelenkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelenkade 49 in Hoorn bedragen € 5.386 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelenkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.842
Verwachte vraagprijs€ 1.023.243
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doelenkade 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.779 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Doelenkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelenkade 49 in Hoorn.

Wat is Oude Doelenkade 49 in Hoorn waard?
Oude Doelenkade 49 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.779 (bandbreedte € 935.246 – € 1.190.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelenkade 49 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelenkade 49 in Hoorn is in oktober 2026 € 1.023.243 (bandbreedte € 972.081 – € 1.074.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelenkade 49 in Hoorn?
Voor Oude Doelenkade 49 adviseren wij een bod van € 1.103.842 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelenkade 49 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelenkade 49 in Hoorn bedragen € 5.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelenkade 49 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelenkade 49 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 118.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelenkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelenkade 49 ligt rond € 1.062.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelenkade 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelenkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.