Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Appelhaven 34

1621BN Hoorn

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.392
+11,8%
[ € 410.425 – € 522.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.902[ € 461.643 – € 510.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.392 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds juli +1,0%
+€ 49.36412 maanden +11,8%
+€ 34.63412 mnd vs. NL +8,3%
Gedempte Appelhaven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.392 voor Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.902. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.392.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Appelhaven 34
€ 486.902[ € 461.643 – € 510.237 ]
Verkoper houdt over€ 480.296−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.790+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.296

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.357 per m².

Vraagprijs Gedempte Appelhaven 34
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.357[ € 6.039 – € 6.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 677.167[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Appelhaven 34 adviseren wij in een bod van € 486.902, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.392+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.902+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.247+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Appelhaven 34 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Appelhaven 34

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.392
Verwachte verkoopprijs€ 486.902
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Appelhaven 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Appelhaven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn.

Wat is Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn waard?
Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.392 (bandbreedte € 410.425 – € 522.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn?
Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn?
Voor Gedempte Appelhaven 34 adviseren wij een bod van € 486.902 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Appelhaven 34 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Appelhaven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Appelhaven 34 ligt rond € 466.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Appelhaven 34?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Appelhaven 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.