Huiswaardemeter

Woningwaarde Zon 1

1621CA Hoorn

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1613Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.752
+12,6%
[ € 548.902 – € 698.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.182[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zon 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.752 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +1,0%
+€ 69.67312 maanden +12,6%
+€ 48.20712 mnd vs. NL +8,7%
Zon 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.752 voor Zon 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zon 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.182. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.752.

Verwachte verkoopprijs Zon 1
€ 651.182[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 642.769−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.356+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zon 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Zon 1
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zon 1 adviseren wij in een bod van € 651.182, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.182+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.741+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zon 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zon 1 in Hoorn bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 623.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zon 1

Woninggegevens

Bouwjaar1613
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.752
Verwachte verkoopprijs€ 651.182
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zon 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.752 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zon 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zon 1 in Hoorn.

Wat is Zon 1 in Hoorn waard?
Zon 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.752 (bandbreedte € 548.902 – € 698.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zon 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zon 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zon 1 in Hoorn?
Voor Zon 1 adviseren wij een bod van € 651.182 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zon 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zon 1 in Hoorn bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zon 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zon 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zon 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zon 1 ligt rond € 623.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zon 1?
Huishoudens in de buurt van Zon 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.