Huiswaardemeter

Woningwaarde Zon 16

1621CA Hoorn

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.233
+12,6%
[ € 330.205 – € 420.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.855[ € 339.962 – € 375.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.455[ € 372.938 – € 412.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zon 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.233 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,0%
+€ 41.91412 maanden +12,6%
+€ 29.00112 mnd vs. NL +8,7%
Zon 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.233 voor Zon 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zon 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.455. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.233.

Verwachte verkoopprijs Zon 16
€ 393.455[ € 372.938 – € 412.196 ]
Verkoper houdt over€ 387.877−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.474+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zon 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Zon 16
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 357.855[ € 339.962 – € 375.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zon 16 adviseren wij in een bod van € 393.455, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.855 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.233+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.455+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.128+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zon 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zon 16 in Hoorn bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zon 16

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.233
Verwachte verkoopprijs€ 393.455
Verwachte vraagprijs€ 357.855
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.233 is Zon 16 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zon 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zon 16 in Hoorn.

Wat is Zon 16 in Hoorn waard?
Zon 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.233 (bandbreedte € 330.205 – € 420.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zon 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zon 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 357.855 (bandbreedte € 339.962 – € 375.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zon 16 in Hoorn?
Voor Zon 16 adviseren wij een bod van € 393.455 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zon 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zon 16 in Hoorn bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zon 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zon 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zon 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zon 16 ligt rond € 375.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zon 16?
Huishoudens in de buurt van Zon 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.