Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 8

1621CL Hoorn

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1798Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.849
+12,6%
[ € 255.947 – € 325.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.438[ € 263.566 – € 291.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.908[ € 289.132 – € 319.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.849 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +1,0%
+€ 32.48812 maanden +12,6%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +8,7%
Warmoesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.849 voor Warmoesstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.908. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.849.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 8
€ 304.908[ € 289.132 – € 319.567 ]
Verkoper houdt over€ 300.304−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.156+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 277.438[ € 263.566 – € 291.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.908, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.438 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.849+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.908+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.153+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 290.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1798
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.849
Verwachte verkoopprijs€ 304.908
Verwachte vraagprijs€ 277.438
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 42 m²
€ 298.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.849 is Warmoesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 8 in Hoorn.

Wat is Warmoesstraat 8 in Hoorn waard?
Warmoesstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.849 (bandbreedte € 255.947 – € 325.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 277.438 (bandbreedte € 263.566 – € 291.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 8 in Hoorn?
Voor Warmoesstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.908 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 8 ligt rond € 290.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.