Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7B

1621CW Hoorn

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.616
+12,6%
[ € 276.862 – € 352.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.317[ € 285.301 – € 315.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.596[ € 312.405 – € 345.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.616 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +1,0%
+€ 35.14312 maanden +12,6%
+€ 24.31612 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.616 voor Kerkstraat 7B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.596. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.616.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7B
€ 329.596[ € 312.405 – € 345.290 ]
Verkoper houdt over€ 324.720−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.338+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7B
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 300.317[ € 285.301 – € 315.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7B adviseren wij in een bod van € 329.596, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.317 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.616+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.596+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.076+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 300.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7B in Hoorn bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.616
Verwachte verkoopprijs€ 329.596
Verwachte vraagprijs€ 300.317
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 42 m²
€ 298.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.616 is Kerkstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7B in Hoorn.

Wat is Kerkstraat 7B in Hoorn waard?
Kerkstraat 7B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.616 (bandbreedte € 276.862 – € 352.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7B in Hoorn is in oktober 2026 € 300.317 (bandbreedte € 285.301 – € 315.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7B in Hoorn?
Voor Kerkstraat 7B adviseren wij een bod van € 329.596 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7B in Hoorn bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 35.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7B ligt rond € 314.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.