Huiswaardemeter

Woningwaarde Krententuin 11

1621DG Hoorn

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.140
+12,6%
[ € 487.643 – € 620.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.239[ € 503.727 – € 556.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.118[ € 549.062 – € 606.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Krententuin 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.140 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.443Sinds september +1,0%
+€ 61.89812 maanden +12,6%
+€ 42.82812 mnd vs. NL +8,7%
Krententuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.140 voor Krententuin 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krententuin 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.118. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.140.

Verwachte verkoopprijs Krententuin 11
€ 579.118[ € 549.062 – € 606.859 ]
Verkoper houdt over€ 571.498−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.850+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krententuin 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Krententuin 11
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 530.239[ € 503.727 – € 556.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krententuin 11 adviseren wij in een bod van € 579.118, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.239 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.140+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.118+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.074+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krententuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krententuin 11 in Hoorn bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 554.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krententuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.140
Verwachte verkoopprijs€ 579.118
Verwachte vraagprijs€ 530.239
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.140 ligt Krententuin 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krententuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krententuin 11 in Hoorn.

Wat is Krententuin 11 in Hoorn waard?
Krententuin 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.140 (bandbreedte € 487.643 – € 620.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krententuin 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Krententuin 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 530.239 (bandbreedte € 503.727 – € 556.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Krententuin 11 in Hoorn?
Voor Krententuin 11 adviseren wij een bod van € 579.118 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krententuin 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krententuin 11 in Hoorn bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krententuin 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krententuin 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krententuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Krententuin 11 ligt rond € 554.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krententuin 11?
Huishoudens in de buurt van Krententuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.