Huiswaardemeter

Woningwaarde Krententuin 18

1621DG Hoorn

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.979
+12,6%
[ € 485.742 – € 618.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.951[ € 501.553 – € 554.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.101[ € 547.194 – € 604.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Krententuin 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.979 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +1,0%
+€ 61.65612 maanden +12,6%
+€ 42.66012 mnd vs. NL +8,7%
Krententuin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.979 voor Krententuin 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krententuin 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.101. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.979.

Verwachte verkoopprijs Krententuin 18
€ 577.101[ € 547.194 – € 604.795 ]
Verkoper houdt over€ 569.503−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.793+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krententuin 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Krententuin 18
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 527.951[ € 501.553 – € 554.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krententuin 18 adviseren wij in een bod van € 577.101, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.951 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.979+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.101+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.956+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krententuin 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krententuin 18 in Hoorn bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 551.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krententuin 18

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.979
Verwachte verkoopprijs€ 577.101
Verwachte vraagprijs€ 527.951
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.979 ligt Krententuin 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krententuin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krententuin 18 in Hoorn.

Wat is Krententuin 18 in Hoorn waard?
Krententuin 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.979 (bandbreedte € 485.742 – € 618.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krententuin 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Krententuin 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 527.951 (bandbreedte € 501.553 – € 554.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Krententuin 18 in Hoorn?
Voor Krententuin 18 adviseren wij een bod van € 577.101 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krententuin 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krententuin 18 in Hoorn bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krententuin 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krententuin 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krententuin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Krententuin 18 ligt rond € 551.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krententuin 18?
Huishoudens in de buurt van Krententuin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.